Путь от знакомства до возвращения в обновленный дом
Услуги
Мы создаем гармоничную среду, где виды и ландшафт, архитектура и интерьер, функциональность и инженерия работают вместе, повышая качество вашей жизни. Наша команда продумывает тысячи решений и превращает работу сотен специалистов в слаженную симфонию. И вы наслаждаетесь пространством, где каждая деталь сделана с заботой о вашей семье
Мы создаем гармоничную среду, где виды и ландшафт, архитектура и интерьер, функциональность и инженерия работают вместе, повышая качество вашей жизни. Наша команда продумывает тысячи решений и превращает работу сотен специалистов в слаженную симфонию. И вы наслаждаетесь пространством, где каждая деталь сделана с заботой о вашей семье
Загородный дом с живописным ландшафтом и безупречным благоустройством —
ваше новое место силы
ваше новое место силы
Резиденция
Организуем бережный переезд и праздничное новоселье
Новоселье
9
подробнее 🡢
Управляем строительством, обеспечиваем закупки и ответственную приемку, ведем авторский и технический надзор. Контролируем процессы и график
Реализация
8
подробнее 🡢
Составляем прозрачную смету на все материалы и работы и отвечаем за ее исполнение и финансовую дисциплину
Смета
7
подробнее 🡢
Продумываем ландшафтный дизайн и озеленение с учетом дендрологической экспертизы и реальных климатических условий
Ландшафт
6
подробнее 🡢
Разрабатываем архитектуру и конструктив дома и всех строений с превышением требований по сейсмобезопасности
Проектирование
5
подробнее 🡢
Функциональное зонирование, расположение строений, увязка инженерных коммуникаций, благоустройство и ландшафт, этапность работ
Мастер-план
4
подробнее 🡢
Проверяем землевладение по 38 ключевым параметрам, оцениваем риски до покупки, организуем безопасную сделку
Комплексный аудит
и сделка
и сделка
3
подробнее 🡢
Находим землю с лучшими характеристиками и потенциалом
Подбор землевладения
2
подробнее 🡢
Изучаем ваши предпочтения, образ жизни, сценарии и привычки, планы на будущее
Бриф
1
подробнее 🡢
Полный путь до ключей — четырнадцать шагов от первой встречи до новоселья
Этапы
Изучаем ваши предпочтения, образ жизни, сценарии и привычки, планы на будущее
Находим землю с лучшими характеристиками и потенциалом
Проверяем землевладение по 38 ключевым параметрам и оцениваем риски до покупки, организуем безопасную сделку
Планируем функциональное зонирование землевладения, расположение строений, увязку инженерных коммуникаций, благоустройство и ландшафт, этапность работ
Разрабатываем архитектуру и конструктив дома и всех строений с превышением требований по сейсмобезопасности
Продумываем ландшафтный дизайн и озеленение с учетом дендрологической экспертизы и реальных климатических условий
Составляем прозрачную смету на все материалы и работы и отвечаем за ее исполнение и финансовую дисциплину
Управляем строительством, обеспечиваем закупки и ответственную приемку, ведем авторский и технический надзор. Контролируем процессы и график
Организуем бережный переезд и праздничное новоселье
назад
Сейсмика и геодинамика
1. Балльность зоны (9 или 10 баллов по микрозонированию Алматы)
2. Расстояние до тектонических разломов (буфер 300 м)
3. Оползневая и селевая опасность
4. Устойчивость склона
Геология и грунты
5. Тип и несущая способность грунта
6. Просадочность и пучинистость
7. Однородность грунта по пятну застройки
8. Глубина промерзания
Гидрогеология
9. Уровень и сезонные колебания грунтовых вод
10. Риск подтопления и разжижения грунта
11. Агрессивность воды к бетону, необходимость дренажа
Рельеф и геодезия
12. Уклон и перепад высот
13. Ориентация по сторонам света (инсоляция)
14. Объем земляных работ
Инженерные сети
15. Доступность электричества, газа, воды, канализации
16. Реальная стоимость и сроки подключения
17. Обременения: ЛЭП, газопроводы, охранные зоны на земле
Градостроительные ограничения
18. Разрешенная этажность, высота, отступы
19. Возможность получить разрешение на строительство
20. Красные линии и планировочные ограничения
Юридическая чистота и права
21. Право собственности и вид права на землю (собственность, аренда, землепользование)
22. Целевое назначение и категория земель
23. История переходов права, законность приобретения
24. Обременения, аресты, залоги, сервитуты
25. Споры о границах, наложения с соседними наделами
26. Соответствие фактических границ правоустанавливающим документам
27. Отсутствие самовольного захвата смежных территорий
28. Риск изъятия для государственных нужд
29. Задолженности по земельному налогу и платежам
Окружение
30. Соседи: кто рядом, характер и статус застройки
31. Архитектура вокруг: впишется ли дом в контекст
32. Безопасность: охрана, закрытая территория, КПП
33. Виды и визуальный контекст, риск застройки перед видом
34. Подъездные дороги, круглогодичный доступ
35. Шум и источники загрязнения рядом
Экология и охранные режимы
36. Особо охраняемые территории, краснокнижные виды
37. Загрязнение почвы (свалки, промзоны)
38. Санитарно-защитные зоны
1. Балльность зоны (9 или 10 баллов по микрозонированию Алматы)
2. Расстояние до тектонических разломов (буфер 300 м)
3. Оползневая и селевая опасность
4. Устойчивость склона
Геология и грунты
5. Тип и несущая способность грунта
6. Просадочность и пучинистость
7. Однородность грунта по пятну застройки
8. Глубина промерзания
Гидрогеология
9. Уровень и сезонные колебания грунтовых вод
10. Риск подтопления и разжижения грунта
11. Агрессивность воды к бетону, необходимость дренажа
Рельеф и геодезия
12. Уклон и перепад высот
13. Ориентация по сторонам света (инсоляция)
14. Объем земляных работ
Инженерные сети
15. Доступность электричества, газа, воды, канализации
16. Реальная стоимость и сроки подключения
17. Обременения: ЛЭП, газопроводы, охранные зоны на земле
Градостроительные ограничения
18. Разрешенная этажность, высота, отступы
19. Возможность получить разрешение на строительство
20. Красные линии и планировочные ограничения
Юридическая чистота и права
21. Право собственности и вид права на землю (собственность, аренда, землепользование)
22. Целевое назначение и категория земель
23. История переходов права, законность приобретения
24. Обременения, аресты, залоги, сервитуты
25. Споры о границах, наложения с соседними наделами
26. Соответствие фактических границ правоустанавливающим документам
27. Отсутствие самовольного захвата смежных территорий
28. Риск изъятия для государственных нужд
29. Задолженности по земельному налогу и платежам
Окружение
30. Соседи: кто рядом, характер и статус застройки
31. Архитектура вокруг: впишется ли дом в контекст
32. Безопасность: охрана, закрытая территория, КПП
33. Виды и визуальный контекст, риск застройки перед видом
34. Подъездные дороги, круглогодичный доступ
35. Шум и источники загрязнения рядом
Экология и охранные режимы
36. Особо охраняемые территории, краснокнижные виды
37. Загрязнение почвы (свалки, промзоны)
38. Санитарно-защитные зоны
38 критериев проверки для вашего спокойствия на долгие годы
Комплексный аудит землевладения
На протяжении всего цикла создания нового дома вы общаетесь только с двумя специалистами. Автор проекта ведет проектирование и надзор. Руководитель проекта управляет реализацией и бюджетом. Каждый персонально отвечает за итоговый результат - повышение качества вашей жизни. Поэтому у нас безупречная репутация, нам доверяют и нас рекомендуют
На протяжении всего цикла создания нового дома вы общаетесь только с двумя специалистами. Автор проекта ведет проектирование и надзор. Руководитель проекта управляет реализацией и бюджетом. Каждый персонально отвечает за итоговый результат - повышение качества вашей жизни. Поэтому у нас безупречная репутация, нам доверяют и нас рекомендуют
Всего два специалиста
Доверие и персональная ответственность
≥ 500 м²
индивидуальный расчет
160 000 ₸ за м², но не менее 24 млн ₸
< 500 м²
Стоимость
7 млн ₸ и цельный дом, где архитектура, интерьер, свет и сад работают вместе
48 млн ₸ — одна команда, один договор, единая ответственность
Ваша выгода
Веллвелопмент Квадромо
Делать самостоятельно
55 млн ₸. 12+ специалистов и договоров, координацию проекта ведете самостоятельно
Ваша выгода
Расчет для резиденции 300 м²
Из сотен вариантов отбираем лучшие квартиры по 34 критериям. Мы независимы от застройщиков, поэтому предлагаем то, что подходит именно вам, а не то, что выгодно продать. Типовые бетонные стены преобразуем в эстетичное, комфортное и функциональное пространство, где хочется жить и развиваться
Из сотен вариантов отбираем лучшие квартиры по 34 критериям. Мы независимы от застройщиков, поэтому предлагаем то, что подходит именно вам, а не то, что выгодно продать. Типовые бетонные стены преобразуем в эстетичное, комфортное и функциональное пространство, где хочется жить и развиваться
Уютная квартира с достойными соседями, удобной инфраструктурой и чистым воздухом
Апартаменты
Организуем бережный переезд и праздничное новоселье
Новоселье
9
подробнее 🡢
Управляем строительством, обеспечиваем закупки и ответственную приемку, ведем авторский и технический надзор
Реализация
8
подробнее 🡢
Составляем прозрачную смету на все материалы и работы и отвечаем за ее исполнение и финансовую дисциплину
Смета
7
подробнее 🡢
Проектируем инженерные системы квартиры: вентиляцию, электрику, умный дом — с заботой о безопасности, здоровье и комфорте
Инженерия
6
подробнее 🡢
Продумываем интерьер до мельчайших деталей, включая технику и мебель, декор и аксессуары, предметы быта и озеленение
Дизайн
5
подробнее 🡢
Готовим документы и организуем безопасную сделку
Сделка
4
подробнее 🡢
Проверяем ЖК, застройщика и квартиру
по 34 критериям — от сейсмостойкости до экологии района
по 34 критериям — от сейсмостойкости до экологии района
Комплексный аудит
3
подробнее 🡢
Отбираем варианты с лучшим сочетанием цены и характеристик
Подбор квартиры
2
подробнее 🡢
Изучаем ваши предпочтения, образ жизни, сценарии и привычки, планы на будущее
Бриф
1
подробнее 🡢
Путь от знакомства до новоселья
Этапы
Изучаем ваши предпочтения, образ жизни, сценарии и привычки, планы на будущее
Отбираем варианты с лучшим сочетанием цены и характеристик
Проверяем ЖК, застройщика и квартиру
по 34 критериям — от сейсмостойкости до экологии района
по 34 критериям — от сейсмостойкости до экологии района
Готовим документы и организуем безопасную сделку
Продумываем интерьер до мельчайших деталей, включая технику и мебель, декор и аксессуары, предметы быта и озеленение
Проектируем инженерные системы квартиры: вентиляцию, электрику, умный дом — с заботой о безопасности, здоровье и комфорте
Составляем прозрачную смету на все материалы и работы и отвечаем за ее исполнение и финансовую дисциплину
Управляем строительством, обеспечиваем закупки и ответственную приемку, ведем авторский и технический надзор
Организуем бережный переезд и праздничное новоселье
Застройщик и дом
1. Репутация и история застройщика, сданные объекты
2. Финансовая устойчивость, риск долгостроя (для новостроек)
3. Качество строительства и материалов (монолит, стены, фасад)
4. Год постройки, состояние дома и общих зон
5. Управляющая компания и качество эксплуатации
Доказательный конструктив и сейсмика
6. Сейсмостойкость дома по проекту (расчетная балльность)
7. Близость дома к тектоническим разломам (буфер 300 м)
8. Тип и надежность несущего каркаса
9. Соответствие нормам сейсмического микрозонирования Алматы
Безопасность и экология района
10. Качество воздуха в районе (положение в чаше, продуваемость)
11. Высота над уровнем моря и ее влияние на климат района
12. Роза ветров, температурный и влажностный режим локации
13. Близость промзон, магистралей, источников загрязнения
14. Уровень шума и общий экологический фон
15. Безопасность: охрана, консьерж, закрытая территория, видеонаблюдение
Юридическая чистота
16. Право собственности и история переходов
17. Обременения, аресты, залоги
18. Чистота документов застройщика
19. Отсутствие незаконных перепланировок у продавца
Планировка и конструктив квартиры
20. Потенциал перепланировки (несущие стены, мокрые зоны)
21. Высота потолков, геометрия, полезная площадь
22. Расположение стояков, вентшахт, ограничения
23. Возможность узаконить будущие изменения
Инженерия дома
24. Мощность электроснабжения на квартиру
25. Вентиляция и кондиционирование дома
26. Отопление, водоснабжение, качество воды
27. Готовность к «умному дому», слаботочка
28. Резервное питание и автономность
Комфорт и окружение
29. Шумоизоляция (соседи, улица, лифты)
30. Инсоляция и ориентация по сторонам света
31. Виды из окон, риск застройки перед видом
32. Этаж, лифты, паркинг, кладовые
33. Соседи и статус резидентов
34. Локация, инфраструктура ЖК, подъезд
1. Репутация и история застройщика, сданные объекты
2. Финансовая устойчивость, риск долгостроя (для новостроек)
3. Качество строительства и материалов (монолит, стены, фасад)
4. Год постройки, состояние дома и общих зон
5. Управляющая компания и качество эксплуатации
Доказательный конструктив и сейсмика
6. Сейсмостойкость дома по проекту (расчетная балльность)
7. Близость дома к тектоническим разломам (буфер 300 м)
8. Тип и надежность несущего каркаса
9. Соответствие нормам сейсмического микрозонирования Алматы
Безопасность и экология района
10. Качество воздуха в районе (положение в чаше, продуваемость)
11. Высота над уровнем моря и ее влияние на климат района
12. Роза ветров, температурный и влажностный режим локации
13. Близость промзон, магистралей, источников загрязнения
14. Уровень шума и общий экологический фон
15. Безопасность: охрана, консьерж, закрытая территория, видеонаблюдение
Юридическая чистота
16. Право собственности и история переходов
17. Обременения, аресты, залоги
18. Чистота документов застройщика
19. Отсутствие незаконных перепланировок у продавца
Планировка и конструктив квартиры
20. Потенциал перепланировки (несущие стены, мокрые зоны)
21. Высота потолков, геометрия, полезная площадь
22. Расположение стояков, вентшахт, ограничения
23. Возможность узаконить будущие изменения
Инженерия дома
24. Мощность электроснабжения на квартиру
25. Вентиляция и кондиционирование дома
26. Отопление, водоснабжение, качество воды
27. Готовность к «умному дому», слаботочка
28. Резервное питание и автономность
Комфорт и окружение
29. Шумоизоляция (соседи, улица, лифты)
30. Инсоляция и ориентация по сторонам света
31. Виды из окон, риск застройки перед видом
32. Этаж, лифты, паркинг, кладовые
33. Соседи и статус резидентов
34. Локация, инфраструктура ЖК, подъезд
34 критерия проверки для вашего спокойствия на долгие годы
назад
Комплексный аудит квартиры
На протяжении всего цикла создания нового дома вы общаетесь только с двумя специалистами. Автор проекта ведет проектирование и надзор. Руководитель проекта управляет реализацией и бюджетом. Каждый персонально отвечает за итоговый результат - повышение качества вашей жизни
Всего два специалиста
Доверие и персональная ответственность
индивидуальный расчет
≥ 300 м²
95 000 ₸ за м², но не менее 9,5 млн ₸
< 300 м²
Стоимость
2 млн ₸ и квартира с характером вашей семьи вместо типового шаблона
14 млн ₸ — независимый подбор, честная оценка, полный цикл под ключ
Ваша выгода
Веллвелопмент Квадромо
Делать самостоятельно
16 млн ₸. 6 договоров, подбор и проверку ведете сами
Ваша выгода
Расчет для апартаментов 150 м²
Бережно обновляем вашу любимую квартиру или дом. Сохраняем самое ценное, решаем скрытые инженерные проблемы, которые копились годами. Освежаем эстетику и аккуратно интегрируем полезные технологии. Вы остаетесь в месте, к которому привыкли, а качество жизни становится выше. На время реновации находим достойное жилье и организуем деликатный переезд для максимального комфорта всей семьи
Бережно обновляем вашу любимую квартиру или дом. Сохраняем самое ценное, решаем скрытые инженерные проблемы, которые копились годами. Освежаем эстетику и аккуратно интегрируем полезные технологии. Вы остаетесь в месте, к которому привыкли, а качество жизни становится выше. На время реновации находим достойное жилье и организуем деликатный переезд для максимального комфорта всей семьи
Дом, который радовал вас много лет, — обновленный, технологичный, изысканный и вновь актуальный
Реновация
Возвращаем вас в обновленный дом и организуем праздничное новоселье
Новоселье
8
подробнее 🡢
Управляем демонтажом и ремонтом, обеспечиваем закупки и ответственную приемку, ведем авторский и технический надзор
Реализация
7
подробнее 🡢
Составляем прозрачную смету на все материалы и работы и отвечаем за ее исполнение и финансовую дисциплину
Смета
6
подробнее 🡢
Находим удобное и стильное жилье на время ремонта. В том же районе и аналогичное по метражу и характеристикам. Организуем деликатный переезд
Временное жилье
5
подробнее 🡢
Проектируем инженерные системы, чтобы улучшить безопасность, комфорт и функциональность до самого современного уровня
Инженерия
4
подробнее 🡢
Разрабатываем проект реновации или реконструкции с заботой о каждом предмете, требующем восстановления и со смелостью в уместных нововведениях
Проектирование
3
подробнее 🡢
Изучаем объект по 26 критериям: что сохранить, что обновить, какие проблемы решить
Обследование
2
подробнее 🡢
Изучаем, что для вас наиболее ценно и что мешает в доме, ваши предпочтения, образ жизни и планы на будущее
Бриф
1
подробнее 🡢
Путь от знакомства до возвращения в обновленный дом
Этапы
Изучаем, что для вас наиболее ценно и что мешает в доме, ваши предпочтения, образ жизни и планы на будущее
Изучаем объект по 26 критериям: что сохранить, что обновить, какие проблемы решить
Разрабатываем проект реновации или реконструкции с заботой о каждом предмете, требующем восстановления и со смелостью в уместных нововведениях
Проектируем инженерные системы, чтобы улучшить безопасность, комфорт и функциональность до самого современного уровня
Находим удобное и стильное жилье на время ремонта. В том же районе и аналогичное по метражу и характеристикам. Организуем деликатный переезд
Составляем прозрачную смету на все материалы и работы и отвечаем за ее исполнение и финансовую дисциплину
Управляем демонтажом и ремонтом, обеспечиваем закупки и ответственную приемку, ведем авторский и технический надзор
Возвращаем вас в обновленный дом и организуем праздничное новоселье
назад
Конструктив и несущая способность
1. Состояние несущих стен, перекрытий, колонн
2. Возможности и границы перепланировки
3. Скрытые трещины, деформации, износ конструкций
4. Сейсмическая надежность после планируемых изменений
5. Состояние фундамента и цоколя (для дома)
6. Состояние кровли и стропильной системы (для дома)
Инженерные системы
7. Состояние и износ электрики, доступная мощность
8. Водоснабжение, канализация, состояние труб
9. Отопление, вентиляция, кондиционирование
10. Что подлежит замене, что можно сохранить
11. Автономные системы: скважина, септик, генератор (для дома)
Скрытые дефекты
12. Влага, протечки, грибок, состояние гидроизоляции
13. Тепло- и звукоизоляция
14. Состояние окон и дверей
15. Состояние фасада и утепления (для дома)
16. Проблемы, оставшиеся от прежних ремонтов
Что сохраняем
17. Ценные и дорогие сердцу элементы (материалы, мебель, детали)
18. Качественные конструкции и отделка, пригодные к сохранению
19. Авторские или исторические элементы
20. Взрослые деревья и ценные насаждения на земле (для дома)
Юридическая и техническая чистота
21. Узаконенность прежних перепланировок
22. Соответствие техническому паспорту
23. Согласования, необходимые для планируемых изменений
Готовность к обновлению
24. Объем демонтажа
25. Логистика: вынос, подъезд, лифты, ограничения дома
26. Необходимость и организация временного переезда семьи
1. Состояние несущих стен, перекрытий, колонн
2. Возможности и границы перепланировки
3. Скрытые трещины, деформации, износ конструкций
4. Сейсмическая надежность после планируемых изменений
5. Состояние фундамента и цоколя (для дома)
6. Состояние кровли и стропильной системы (для дома)
Инженерные системы
7. Состояние и износ электрики, доступная мощность
8. Водоснабжение, канализация, состояние труб
9. Отопление, вентиляция, кондиционирование
10. Что подлежит замене, что можно сохранить
11. Автономные системы: скважина, септик, генератор (для дома)
Скрытые дефекты
12. Влага, протечки, грибок, состояние гидроизоляции
13. Тепло- и звукоизоляция
14. Состояние окон и дверей
15. Состояние фасада и утепления (для дома)
16. Проблемы, оставшиеся от прежних ремонтов
Что сохраняем
17. Ценные и дорогие сердцу элементы (материалы, мебель, детали)
18. Качественные конструкции и отделка, пригодные к сохранению
19. Авторские или исторические элементы
20. Взрослые деревья и ценные насаждения на земле (для дома)
Юридическая и техническая чистота
21. Узаконенность прежних перепланировок
22. Соответствие техническому паспорту
23. Согласования, необходимые для планируемых изменений
Готовность к обновлению
24. Объем демонтажа
25. Логистика: вынос, подъезд, лифты, ограничения дома
26. Необходимость и организация временного переезда семьи
26 параметров для определения стратегии реновации
Обследование перед реновацией
На протяжении всего цикла создания нового дома вы общаетесь только с двумя специалистами. Автор проекта ведет проектирование и надзор. Руководитель проекта управляет реализацией и бюджетом. Каждый персонально отвечает за итоговый результат - повышение качества вашей жизни. Поэтому у нас безупречная репутация, нам доверяют и нас рекомендуют
На протяжении всего цикла создания нового дома вы общаетесь только с двумя специалистами. Автор проекта ведет проектирование и надзор. Руководитель проекта управляет реализацией и бюджетом. Каждый персонально отвечает за итоговый результат - повышение качества вашей жизни. Поэтому у нас безупречная репутация, нам доверяют и нас рекомендуют
Всего два специалиста
Доверие и персональная ответственность
Wellcare — это годовая подписка на обслуживание вашего дома или квартиры после реновации: регламентные работы, гарантийное обслуживание, бережный клининг и уход за растениями, обновление и модернизация, решение бытовых вопросов. Еще немного текста до 7-ми строк
Забота продолжается
После новоселья — Wellcare
индивидуальный расчет
≥ 300 м²
85 000 ₸ за м², но не менее 6,8 млн ₸
< 300 м²
Стоимость
1,5 млн ₸ и обновление без переезда: сохраняем дорогое, меняем уставшее
11 млн ₸ — одна команда обновляет дом, вы остаетесь в любимом районе
Ваша выгода
Веллвелопмент Квадромо
Делать самостоятельно
12,5 млн ₸. 5–6 бригад и поставщиков, ремонт, закупки и переезд координируете сами
Ваша выгода
Расчет для жилья 120 м²